décembre 9, 2024Réforme des droits d’enregistrement en Wallonie : Ce que les acheteurs doivent savoir

À partir du 1er janvier 2025, une réforme importante des droits d’enregistrement entre en vigueur en Wallonie, permettant aux acheteurs de biens immobiliers dans la région de bénéficier d’avantages fiscaux considérables. Le taux d’enregistrement réduit à 3 % pour l’achat d’une propriété destinée à devenir résidence principale est une mesure qui rend l’achat immobilier encore plus attractif et abordable.

Quelles propriétés bénéficient de cette réduction ?

Le taux réduit de 3 % s’appliquera à l’achat des types de propriétés suivants :

• Maisons et appartements destinés à être utilisés comme résidence principale.
• Terrains à bâtir, ainsi que maisons en construction ou propriétés encore en planification ou en construction.
• Terrains avec des bâtiments existants destinés à être démolis pour permettre la construction d’un nouveau logement.

Les principales conditions pour bénéficier de la réforme

• Pas de limite de prix : Le taux réduit de 3 % s’applique à toutes les propriétés, quel que soit leur prix d’achat.
• Délai d’emménagement :
  • Pour les propriétés existantes, l’acheteur doit emménager dans les 3 ans suivant l’achat.
  • Pour les terrains à bâtir ou les propriétés en construction, un délai de 5 ans est accordé pour la réalisation du projet.
• Utilisation permanente : La propriété doit être utilisée comme résidence principale pendant au moins 3 ans pour conserver la réduction fiscale.
• Pas de propriété supplémentaire : L’acheteur ne doit pas posséder d’autres biens immobiliers destinés à la résidence principale. Si c’est le cas, il devra vendre cette propriété dans les 3 ans suivant l’achat du nouveau bien.

Quels changements pour les acheteurs à partir de 2025 ?

Avec l’introduction du taux réduit de 3 %, le programme Chèque Habitat, qui offrait des réductions fiscales pour les prêts hypothécaires, sera supprimé. Les acheteurs qui bénéficieront des 3 % ne pourront pas cumuler ces avantages avec le Chèque Habitat.

Pourquoi agir dès maintenant ?

La réforme des droits d’enregistrement représente une opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier tout en bénéficiant d’un avantage fiscal attractif. Si vous prévoyez d’acheter une propriété en Wallonie, il est important de vous préparer dès maintenant pour profiter de cette réduction à partir de janvier 2025. C’est le moment idéal pour examiner vos options et vous préparer aux changements qui transformeront le marché immobilier de la région.

Nous vous accompagnons !

Vous souhaitez en savoir plus sur la manière dont vous pouvez profiter de la réforme des droits d’enregistrement ? Nous sommes à votre disposition pour analyser vos options et vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers de manière efficace et durable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment vous préparer à une nouvelle ère de l’accession à la propriété en Wallonie !