december 9, 2024Hervorming van de registratierechten in Wallonië: Wat kopers moeten weten

Vanaf 1 januari 2025 treedt een belangrijke hervorming van de registratierechten in werking in Wallonië. Deze hervorming biedt kopers de mogelijkheid om aanzienlijk te besparen op de aankoop van vastgoed in de regio. Het verlaagde registratierecht van slechts 3 % geldt voor de aankoop van een eigendom dat als hoofdverblijfplaats zal worden gebruikt, waardoor eigendomsverwerving in Wallonië nog aantrekkelijker en betaalbaarder wordt.

Welke eigendommen komen in aanmerking?

Het verlaagde tarief van 3 % geldt voor de volgende soorten eigendommen:

• Huizen en appartementen die worden gebruikt als hoofdverblijfplaats.
• Bouwgronden, evenals woningen in aanbouw of projecten die nog in de planningsfase zitten.
• Gronden met bestaande gebouwen die gesloopt worden om plaats te maken voor een nieuwe woning.

Belangrijkste voorwaarden voor de hervorming

• Geen prijslimiet: Het verlaagde tarief van 3 % geldt voor alle eigendommen, ongeacht de aankoopprijs.
• Verhuistermijnen:
  • Voor bestaande eigendommen moet de koper binnen 3 jaar na aankoop verhuizen.
  • Voor bouwgronden of woningen in aanbouw is er een termijn van 5 jaar om het project te voltooien.
• Permanente bewoning: De woning moet minstens 3 jaar als hoofdverblijfplaats worden gebruikt om het belastingvoordeel te behouden.
• Geen ander eigendom: De koper mag geen andere eigendommen bezitten die als woonhuis worden gebruikt. Indien dit wel het geval is, moet het andere eigendom worden verkocht binnen 3 jaar na de aankoop van de nieuwe woning.

Wat verandert er nog vanaf 2025?

Met de invoering van het verlaagde tarief van 3 % wordt het programma Chèque Habitat stopgezet. Dit programma bood fiscale voordelen voor hypothecaire leningen. Kopers die gebruik maken van het tarief van 3 % kunnen deze voordelen niet combineren met het Chèque Habitat.

Waarom nu handelen?

De hervorming van de registratierechten biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren met aantrekkelijke fiscale voordelen. Als u van plan bent een eigendom in Wallonië te kopen, is het belangrijk om u nu al voor te bereiden om vanaf januari 2025 te profiteren van deze hervorming. Dit is het ideale moment om uw opties te bekijken en klaar te zijn voor de veranderingen die de vastgoedmarkt in de regio zullen transformeren.

Wij begeleiden u!

Wilt u meer weten over hoe u kunt profiteren van de hervorming van de registratierechten? Wij staan voor u klaar om uw opties te analyseren en u te helpen uw vastgoeddoelen efficiënt en duurzaam te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe u zich kunt voorbereiden op een nieuwe fase in het verwerven van eigendommen in Wallonië!