ref.BE_GRÜFFLINGEN_001_VCVastgoedproject in Grüfflingen

Beschrijving

Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d’une unité d’habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative.

Surface commerciale au rez-de-chaussée :

– Environ 212 m², aménageable de manière flexible.
– Installations sanitaires
– Cave : env. 50 m² – idéal pour le stockage ou les archives
– Fenêtres en aluminium
– 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés

Appartement au premier étage :

– Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur
– 3 chambres à coucher
– Fenêtres en PVC
– Garage et cave (19,50 m²)

Année de construction : 1979 – rénovation/rafraîchissement nécessaire
Compteurs d’électricité, de chauffage et d’eau séparés pour le commerce et l’appartement

Possibilités & idées d’utilisation :

✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom.
✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up
✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients
✅ Combinaison de travail & d’habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus !
✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif

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