Haus zu verkaufen
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Haus zum Verkauf in Vielsalm

Beschreibung

Diese beeindruckende Villa befindet sich im ruhigen Ort Provedroux in der Gemeinde Vielsalm. Die Lage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn E25 und eine Nähe zum Großherzogtum Luxemburg.

Die 2021 erbaute Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 237 m² auf einem Grundstück von 3.086 m². Die Bauweise zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus und das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A++. Es bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft.

Die moderne, voll ausgestattete Küche, der elegante Essbereich und das helle Wohnzimmer mit einem Holzofen schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt ebenfalls ein 68 m² großes Atelier.

Das Obergeschoss ist über einen geräumigen Flur zugänglich, der auch als Bibliothek, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Eine 30 m² große, überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet und einen wunderschönen, gepflegten Garten runden diese Haus ab.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen :

Erdgeschoss : Eingang (23 m²) – Wohnzimmer (34 m²) – Einbauküche (18,80 m²) – Waschraum (8,64 m²) – Toilette (4 m²) – Atelier (68 m²) – Terrassen (40 m²).

Erste Etage : Flur/Bibliothek (16 m²) – 2 Schlafzimmer (24,75 m² & 13,34 m²) – Ankleidezimmer (8 m²) – Badezimmer (12 m²) – Duschbad (6,23 m²) – Terrasse (30 m²).

Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Sie ist mit Photovoltaikanlagen, einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Diese luxuriöse und bezugsfertige Villa vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und einem respektvollen Umgang mit der Umwelt.

FlächenAngezeigt :
5
/ 16

Grundstück 3086 m²
Aussenparkplatz
Eingang 23 m²
Wohnzimmer 34 m²
Einbauküche 18.8 m²
Abstellraum 8.64 m²
Toilette 4 m²
Werkstatt 68 m²
Terrasse 40 m²
Bibliothek 16 m²
Schlafzimmer 24.75 m²
Schlafzimmer 13.34 m²
Ankleidezimmer 8 m²
Badezimmer 12 m²
Badezimmer (Dusch) 6.23 m²
Terrasse 25 m²

Dokumente

Leistungen

  • Dreifachverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Jalousien
  • Kamin
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Photovoltaikanlage
  • Angeschlossener Thermostat
  • Internet
  • Schiebefenster
  • Außenbeleuchtung

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650 000€  
  • Provedroux, 6690 Vielsalm
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Terrasse von 65 m²
  • Grundstück von 3086 m²
  • Holz - Bodenheizung
  • 237 m²
  • Hervorragender Zustand
20230828500164

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Kevin DEDERICHS

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