Haus zum Verkauf in Bellevaux-Ligneuville

Beschreibung

In absoluter Alleinlage, eingebettet in eine traumhafte Gartenlandschaft mit herrlichem Panoramablick, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Ligneuville bei Malmedy. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Besondere schätzen.

Das freistehende Haus bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 14.500 m² außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen – als Hauptwohnsitz oder luxuriöser Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick:

– Gesamtgrundstück ca. 14.500 m² – weitläufig, sehr gepflegt und komplett erschlossen
– Wunderschön angelegte Gartenanlage mit altem Baumbestand – u. a. prächtige Eichen und Buchen
– Reich bepflanzte Blumen- und Rosenbeete sowie zahlreiche Ziersträucher und Obstbäume
– Eigene Wasserquelle im Garten
– Weiher mit Goldfischen und Forellen
– Außenpool mit Sonnenterrasse
– 4 Schlafzimmer für Familie oder Gäste
– Helles Wohn- und Esszimmer mit großen Schiebetüren und direktem Blick ins Grüne
– Panoramafenster mit traumhaften Ausblicken in alle Himmelsrichtungen
– Badezimmer aus edlem Marmor
– Echtholzparkett in den Wohnbereichen
– Treppenlift – barrierearmer Zugang zur oberen Etage
– Ausgebauter Dachboden – ideal als Hobbyraum oder Atelier
– Terrasse mit Markise
– Garage und Carport
– Sehr gute Isolierung – energetisch effizient
– Absolute Privatsphäre – kein direkter Nachbar, kein Durchgangsverkehr

Raumaufteilung im Detail:

Kellergeschoss: 2 Technikräume (34,60 m² & 12,32 m²) – Flur (17 m²) – 3 Kellerräume, darunter ein Weinkeller (12,5 m², 8,51 m² & 11,73 m²)

Erdgeschoss: Garage (33,84 m²) & Carport (30 m²) – Eingang/Diele (11,40 m² )- Wohnzimmer (29,67 m²) – Einbauküche (13,37 m²) – Esszimmer (22,27 m²) – Schlafzimmer (13,93 m²) – Gäste-WC (5,6 m²) – Hauswirtschaftsraum (5,68 m²)

Obergeschoss: Flur (13,85 m²) – 3 Schlafzimmer (12,87 m², 14,26 m² & 13,96 m²) – WC (3,5 m²) – Badezimmer mit Marmor (8,46 m²)

Ausgebauter Dachboden (25 m²)

Balkon (6 m²)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Ligneuville, einem ruhigen Ortsteil von Malmedy. Nur wenige Minuten von der Stadt entfernt – mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten – und dennoch in vollkommener Ruhe gelegen.

Die Autobahnanbindung in Richtung Lüttich, Aachen oder Luxemburg ist bequem erreichbar. Die Region rund um das Hohe Venn bietet zudem zahlreiche Wander- und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Einzigartig in Lage, Ausstattung und Lebensqualität: Dieses Anwesen vereint Naturidylle, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort – ideal für alle, die Ruhe und Großzügigkeit in einem stilvollen Umfeld suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – dieses Haus wird Sie begeistern! +32 80 60 50 20

FlächenAngezeigt :

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Dokumente

Leistungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Aluminiumfenster
• Carport
• Außenbeleuchtung
• Schwimmbad

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